Главная | Жилищные вопросы | Ипотека плюсы и минусы при покупке квартир

Плюсы и минусы покупки квартиры в ипотеку

Оформление Плюсы и минусы ипотеки Ипотека — оформление банковского кредита под залог недвижимости — механизм, позволяющий приобрести квартиру или загородный дом в условиях недостатка собственных средств.

Недостатки ипотеки

Преимущества ипотечного кредитования бесспорны - в квартиру можно вселиться сразу же после оформления договора. Но ипотека имеет свои плюсы и минусы. О них мы расскажем в статье. Принять решение стоит ли оформлять ипотеку - будет зависеть только от вас. Преимущества ипотеки Среди преимуществ оформления банковского кредита под залог недвижимости принято выделять ряд положительных моментов: Возможность купить жилье или улучшить жилищные условия в отсутствие денежных средств, необходимых для полной оплаты приобретаемой квартиры.

При низких уровнях доходов подавляющего большинства населения и достаточно высоких ценах на жилье потребуется несколько лет или десятков лет , чтобы накопить необходимую сумму. При этом всегда существует риск обесценивания накопленных средств или роста стоимости недвижимости, которые постоянно будут отсрочивать возможность приобретения желаемого жилья. В течение всего этого времени придется довольствоваться либо уже имеющимся - не отвечающим площадью или удобствами потребностям семьи, либо выплачивать арендные платежи за снимаемую внаем квартиру.

Удивительно, но факт! Минусы ипотечного кредитования Конечно, не все так радужно с ипотекой , как кажется с первого взгляда. Одобрение со стороны банка идет после подачи и одобрения заявки на ипотеки.

Зачастую такие платежи равны или даже превосходят выплаты по кредиту. И производиться они будут не за то жилье, которое при покупке в ипотеку по истечении срока погашения кредита безраздельно перейдет в ваше собственность, а стороннему человеку, который в любой момент может потребовать освободить съёмное жилье. В зависимости от условий договора иногда имеется возможность досрочного погашения кредита. Тем самым значительно экономятся средства по выплате банковских процентов.

Ставки ипотечного кредитования имеют тенденцию к колебанию. При снижении процентной ставки по ипотеке имеется возможность переоформит договор кредитования, переведя его в другой банк. То есть рефинансировать кредит, сэкономив на разнице в процентных платежах. Все указанные преимущества реализуются только при условии стабильного дохода оформившего ипотеку, посильной финансовой нагрузки, которая не ущемляет интересы находящихся на иждивении детей или нетрудоспособных членов семьи. Недостатки ипотеки К основным недостаткам можно отнести: Одним из самых серьезных недостатков, препятствующим оформлению ипотечного кредита, является первоначальный взнос.

Посредством установления первоначального взноса банки определяют кредитоспособность будущего клиента, частично страхуют себя от потерь, связанных с оформлением договора. Иногда оформляется ипотечный кредит в том случае, когда в качестве первоначального взноса в залог оформляется уже имеющаяся квартира или иная недвижимость. При этом её оценочная стоимость будет значительно ниже рыночной. Это следует учитывать на тот случай, если по каким-либо причинам станет невозможным производить выплаты по кредиту, и предмет залога придется реализовать на торгах.

Большая переплата за длительный срок. Стремление снизить финансовую нагрузку на бюджет семьи за счет оформления ипотеки на длительный срок в конечном итоге ведет к еще более значительной переплате. При оформлении ипотеки как преимущества, так и недостатки банковских кредитов связаны и с необходимостью иметь легальную работу или подтвержденный источник дохода зарегистрированное ИП , и отвечать требованиям банка по возрасту.

Удивительно, но факт! Они действуют в отношении молодых семей, в которых супруги моложе 35 лет, для научных сотрудников, имеющих научные степени, для участников корпоративных программ, молодых многодетных матерей и некоторых иных граждан.

Чем моложе претендент на получение ипотеки — тем проще ему получить согласие банка. Но в противоречие с возрастом вступает уровень доходов. Не многие молодые люди успевают приобрести необходимый опыт и получить высокооплачиваемую должность ко времени, когда возникает потребность в собственном жилье. Далеко не каждое жилье может служить предметом залога при оформлении ипотечного кредита.

Плюсы ипотечного кредитования

Не рассматриваются в качестве предмета залога квартиры, в которых прописаны несовершеннолетние дети. Постоянное чувство дискомфорта и неуверенности в завтрашнем дне, поскольку в случае возникновения непредвиденной жизненной ситуации должник по ипотечному кредиту не может быть уверен в сохранении за ним приобретенного жилья, и существует угроза реализации предмета залога при прекращении платежей.

быть, ипотека плюсы и минусы при покупке квартир знавал

Невозможность распорядится собственностью без разрешения банка, выдавшего кредит. Это значительно ограничивает мобильность, не позволяет в случае необходимости быстро переехать на новое место жительства, тем более в другой город. Неудобство может возникнуть и в связи с непредвиденным ростом членов семьи, которое потребует расширения жилплощади. Самым большим препятствие на пути широкого распространения ипотечного кредитования являются ставки по кредиту, которые в раз превосходят ставки ипотечного кредитования в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки.

Они действуют в отношении молодых семей, в которых супруги моложе 35 лет, для научных сотрудников, имеющих научные степени, для участников корпоративных программ, молодых многодетных матерей и некоторых иных граждан. Ипотечное кредитование, преимущества и недостатки которого были рассмотрены в статье, является привлекательным для очень ограниченного круга жителей России, уверенных в завтрашнем дне. Также вас может заинтересовать:

Удивительно, но факт! Достоинство данного варианта — вы видите что, что покупаете и можете сразу получить ключи.


Читайте также:

  • Возмещение услуг адвоката при реабилитации
  • Присутствует ли ответчик на заседании по взысканию алиментов
  • Усыновление удочерение ребенка закон о браке и семье
  • Соглашение между адвокатом и доверителем об оказании юридической помощи
  • Что полагается отцу при рождении 3 ребенка