Главная | Жилищные вопросы | Можно ли использовать ипотеку в долевом строительстве

Как взять ипотеку на долевое строительство?

Рейтинги Ипотека на долевое строительство Еще лет назад подобную услугу от банков получить было нельзя. Однако с тех пор российское законодательство перетерпело некоторые изменения, и сегодня многие банки предлагают клиентам кредиты на квартиры в еще только строящихся домах. О том, какие нюансы следует учитывать потенциальному заемщику, и какие ипотечные программы по долевому строительству популярны в настоящее время, расскажем в нашей статье. Особенности оформления Первое, что нужно сделать, это заключить с застройщиком договор долевого участия.

Обязательно следует обратить внимание на то, чтобы в данном договоре были описаны следующие пункты: К договору должны прилагаться заверенное нотариально согласие супруга при его наличии на совершение сделки, а также согласие органов опеки при совершении сделки с участием имущества несовершеннолетних. После подписания договор нужно зарегистрировать в органах Госрегистрации. Отметим, что ранее нельзя было оформить ипотеку на еще только строящееся жилье, потому как статуса собственности оно не имело и, как следствие, не могло быть залогом по кредиту.

можно ли использовать ипотеку в долевом строительстве было

Сейчас по действующему законодательству обеспечением по займу могут выступать права собственности на строящуюся квартиру дом. Сама процедура госрегистрации для 1-ого дольщика занимает месяц, а для последующих дней. С зарегистрированным договором потенциальный заемщик отправляется в финансово-кредитное учреждение и оформляет ипотечный кредит.

Плюсы долевого строительства в ипотеку

Здесь все особенности предоставления будут зависеть от банка: А вот потребовать страхование жизни заемщика и предоставляемого залогового имущества требует почти все кредитные организации. Следует помнить, что заемщик обладает правом расторгнуть договор долевого участия, когда застройщик не выполнил его определенные условия, допустим, не сдал дом в оговоренный срок. В данном случае банк-кредитор обязан вернуть заемщику деньги с выплаченными процентами.

Предложения банков Рассмотрим, какие ипотечные кредиты на долевое строительство наиболее актуальны на сегодняшний день.

Минусы покупки долевой недвижимости в ипотеку

Для сравнения возьмем предложение от Сбербанка и аналогичные кредитные продукты 2-х других, не менее популярных банковских учреждений Сбербанк предлагает оформить кредит на приобретение строящегося жилья на достаточно выгодных условиях: Не у всех потенциальных заемщиков уже имеется в собственности квартира либо дом. Размер кредита - от тысяч до 75 миллионов рублей, а максимальный срок кредитного достигает 50 лет. Отметим, что в ВТБ 24 лучше застраховать все, что потребуют жизнь, права собственности на недвижимость, саму квартиру от возможных повреждений , в противном случае процентную ставку могут повысить еще на 3 пункта.

Удивительно, но факт! Самостоятельно это сделать будет проблематично, но вы можете заказать бесплатную консультацию у нашего юриста.

В ипотечном банке ДельтаКредит предлагают множество вариантов кредитования недвижимости, в том числе и долевое строительство. Интересно, что в этом банке родители совершеннолетних детей смогут оформить ипотеку на долевое строительство, собственником которого будет являться их ребенок.

что можно ли использовать ипотеку в долевом строительстве вот

Условия предоставления займа при этом останутся без изменений. Подбирая подобный кредит нужно периодически просматривать акции, проводимые в банках к определенным праздникам: Новому году, Дню Победы, также это может быть какая-нибудь юбилейная дата самой кредитной организации. Как правило, в рамках акции могут быть снижены процентные ставки, увеличен срок кредитования либо смягчены другие условия.

Особенности ипотеки на долевое строительство

Также отметим, что молодые семьи могут рассчитывать на различные льготы от государства. Главное, поставить цель построить собственное жилье, и способы воплотить это в жизнь сразу же найдутся. Обязатиельно ознакомтесь с льготными программыми ипотечного кредитования:

Удивительно, но факт! Таким способом многие решают вопрос улучшения жилищных условий: Тем не менее, не стоит рассматривать привлекательные предложения проблемных строительных компаний, как и компаний, которые только начинают свою деятельность на рынке строительства.


Читайте также:

  • Заместитель главы города прокопьевска по строительству и жилищным вопросам
  • Дочь наследовать имущество отца по судебнику 1497 при отсутствии сыновей
  • Образец заявления по факту мошенничества в полицию