Главная | Земельные вопросы | Блок схема предоставления земельного участка для строительства

Процедура предоставления земельных участков для целей строительства объектов в Новгородской области

Процедура предоставления земельных участков для целей строительства объектов в Новгородской области Процедура предоставления земельных участков для целей строительства объектов определяется нормами действующего земельного и градостроительного законодательства. Предоставление земельных участков инвесторам для строительства объектов возможно на праве собственности или на праве аренды.

Приобретение права собственности на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности , осуществляется на торгах. Приобретение права на заключение договора аренды земельного участка возможно либо на торгах, либо по процедуре предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.

Домашний очаг

Особенности предоставления земельных участков для целей жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства установлены ст. Порядок предоставления земельных участков инвесторам для строительства представлен блок-схемой 8 2 и 3. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта определен ст.

Блок-схема 8 Порядок предоставления земельных участков инвесторам для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 3 Инвестор принимает решение о приобретении земельного участка для строительства по процедуре предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.

На этом этапе возможно предоставление земельного участка в аренду для проведения проектно-изыскательских работ на срок не более чем 1 год в соответствии с п. На этом этапе в случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка требуется принятие акта соответствующего органа о переводе земельного участка из одной категории в другую. Предоставление земельного участка в Великом Новгороде из земель, находящихся в муниципальной собственности, представлено на блок-схеме 9 и осуществляется на основании: Полномочия комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода заключаются: Предоставление земельного участка в Великом Новгороде из земель, государственная собственность на которые не разграничена, представлено на блок-схеме При этом заявление подается в комитет по управлению государственным имуществом области.

Блок схема 9 Предоставление земельного участка в собственность аренду или по процедуре предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства в Великом Новгороде 1 Инвестор — организация, намеревающаяся реализовать инвестиционный проект на территории Великого Новгорода. К заявлению прилагаются следующие документы: Акт заседания технической комиссии с положительным решением направляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Великого Новгорода для оформления в течение 15 дней распоряжения Администрации Великого Новгорода, утверждающего границы земельного участка.

Акт заседания технической комиссии с отрицательным решением направляется в Думу Великого Новгорода для подготовки проекта решения Думы Великого Новгорода о мотивированном отказе в предварительном согласовании места размещения объекта. Решение о проведении торгов оформляется соответствующим распоряжением Администрации Великого Новгорода с указанием предмета торгов, формы их проведения, наименования организатора торгов, начальной цены предмета торгов или начального размера арендной платы , условий конкурса и персонального состава конкурсной комиссии, а также шага аукциона.

Координатор вопросов по предоставлению земельных участков: В соответствии с Федеральным законом от Исходя из этой нормы, для предоставления земельного участка: Победы — Софийская, каб. Получить полный текст Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Новгородской области осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности, а на территории городского округа Великий Новгород предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства объектов капитального строительства осуществляет, как отмечалось ранее, Комитет по управлению государственным имуществом области.

Порядок проведения торгов определен постановлением Правительства Российской Федерации от Предметом торгов конкурсов, аукционов может быть сформированный в соответствии с п.

блок схема предоставления земельного участка для строительства тотчас схватывает

В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. В качестве организатора торгов конкурсов, аукционов выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация. Уполномоченный орган принимает решение о проведении торгов и определяет: Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса.

При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий обязанностей по использованию земельного участка. Уполномоченный орган организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов или об отказе в их проведении , а также информации о результатах торгов; Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации , определенных уполномоченным органом не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения: Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов лично или через своего представителя в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой — у претендента.

Удивительно, но факт! В указанных случаях в десятидневный срок со дня поступления ходатайства лицу, обратившемуся с ходатайством, направляется уведомление с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения. В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица , а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Удивительно, но факт! Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. Включение земельных участков в границы населенных пунктов Включение земельных участков в границы населенных пунктов, независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, а также в соответствии со ст.

На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Меню МФЦ Услуги

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет счета организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет счета организатора торгов, является выписка выписки со счета счетов организатора торгов. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки выписок с соответствующего счета счетов.

По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен наименований претендентов, перечень отозванных заявок, имена наименования претендентов, признанных участниками торгов, а также имена наименования претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям: Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или о размере арендной платы, предложение представляется: Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.

Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час. Выбор земельного участка Выбор земельного участка происходит в соответствии с нормами ст. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Блок схема 10 Порядок выбора земельных участков для строительства Исходя из этой нормы, для предоставления земельного участка: Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Новгородской области осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности, а на территории городского округа Великий Новгород предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства объектов капитального строительства осуществляет, как отмечалось выше, Комитет по управлению государственным имуществом области.

При этом заявитель для предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Великого Новгорода, обращается в Комитет по управлению государственным имуществом области Великий Новгород, пл. Исполнительный орган государственной власти направляет заявление инвестора о выборе земельного участка в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка; 2 Орган местного самоуправления по заявлению инвестора, либо по обращению уполномоченного исполнительного органа государственной власти: Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты планы , содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления; 6 информирует население, землепользователей, землевладельцев, и арендаторов земельных участков о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства; 7 оформляет акт о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными варианта-ми их выбора. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение 3 лет.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.


Читайте также:

  • Сбит пешеход сегодня в твери
  • Как правильно составить документ о разделе имущества
  • Ипотека на малый срок
  • Есть завещание на квартиру
  • Где в воронеже оформить ипотеку