Главная | Земельные вопросы | Какой брачный договор нужен для ипотеки

Хотите взять ипотеку, готовьте брачный договор

Брачный договор довольно давно заключают супруги между собой в развитых странах Европы, а также в США. Сейчас составления юридических документов такого типа все чаще становится нормой и в России. В каких случаях составляется документ? И в процессе развода очень часто возникают проблемы при дележе совместно нажитого имущества.

Особенно это актуально, если семья брала ипотеку на очень продолжительный период времени. Выходом из таких сложных ситуаций является заключение брачного договора. Его наличие дает множество преимуществ супругам, как в случае развода, так и при взятии ипотечного кредита.

какой брачный договор нужен для ипотеки Прекрасно

Следует оформлять брачный договор в следующих случаях: Когда приобретается квартира на совестно накопленные деньги. Брачный договор позволяет установить, кто и какой процент от стоимости внес. Что дает возможность избежать судебных разбирательств во время бракоразводного процесса; Если недвижимость приобретается в ипотеку.

Удивительно, но факт! Нельзя включать в него пункты о личных взаимоотношениях, вопросы воспитания детей и т. Все ещё остались вопросы?

При этом необходимо обязательно составлять брачный договор, он позволяет установить, кто какую сумму затратил на приобретение жилья. Как сэкономить на ипотеке? Узнайте из нашей статьи. Какой может быть минимальная сумма ипотечного кредита? Особенности Брачный договор — документ очень важный.

Потому при его составлении необходимо быть максимально внимательным. Типовой брачный договор обязательно содержит в себе следующие данные: В приложении должны также иметься все данные, присутствующие в самом брачном договоре, а также ссылка на брачный договор, к которому относится приложение.

Важно, чтобы брачный договор не ущемлял права каждого супруга. В противном случае его законность вполне можно будет оспорить в суде. Ипотека в брачном договоре должна быть освещена в первую очередь, так как зачастую именно выплаты по ней составляют львиную долю расходов семейного бюджета. Поэтому при составлении данного документа следует обязательно указывать, кто и в каком количестве вкладывал деньги в приобретение жилья. Рассматриваемый документ, прилагаемый к ипотечному договору, должен в обязательном порядке заверяться нотариусом.

Что такое брачный договор?

Только после этого он станет иметь юридическую силу. В противном случае не заверенный нотариусом договор банк просто не примет во внимание при оформлении ипотеки. Проверка брачного договора и заверение необходима для того чтобы: Изготавливается три оригинала брачного договора. Один должен остаться у жены, второй у мужа, третий у нотариуса, заверявшего договор. При оформлении ипотеки, которая отражается в брачном договоре, банк требует его копию. Она обязательно снимается с оригинала в присутствии сотрудника банка.

Стоимость брачного договора для ипотеки может быть несколько выше обычной, так как в него будут включены дополнительные пункты, касающиеся кредита. Но траты эти вполне обоснованы. Наличие брачного контракта позволит избежать возникновения проблем в дальнейшем. Для составления договора необходимо наличие следующих документов: Очень важным моментом является присутствие обоих супругов при подписании документа в присутствии юриста.

Доверенности или иные документы не дают право подписывать договор от лица другого человека. Это должно быть в обязательном порядке отражено в брачном договоре, так как суды пока ещё не наработали определенную практику относительно таких случаев. При составлении брачного договора в случае, когда один из супругов до вступления в супружеские отношения взял ипотеку, имеются некоторые тонкости.

Их обязательно следует учесть: Так как все траты, совершенные после заключения брака, считаются осуществляемыми из семейного бюджета; возможно изъятие у одного из супругов части жилья в пользу другого, при отсутствии в договоре пункта, регламентирующего этот момент; даже если один из супругов не работает, и не имел возможности участвовать в выплатах по ипотечному кредиту, он все равно обладает правами на жилье или его часть.

Следует обязательно учесть эти моменты при составлении брачного контракта, договорившись заранее со своим своей второй половинкой заранее, достигнув консенсуса.

Юридическая консультация

Особо сложная ситуация возникает, когда квартира приобретается в ещё не построенном доме, так как право собственности на недвижимость будет оформлено и окажется в руках у заемщика лишь после окончания строительства. Потому этот момент необходимо заранее включить в брачный договор. Но при составлении документа во время осуществления платежей супругами по ипотеке, в брачный контракт обязательно должны быть включены некоторые пункты, жестко регламентирующие следующие пункты на случай развода: Супруг не имеет права требовать каких-либо денежных выплат, связанных с ипотечной недвижимостью.

В дальнейшем возможно внесение различного рода изменений в брачный договор, но только с согласия обоих супругов и непосредственно банка, если данный документ учитывался при оформлении ипотеки. Какие положения необходимо включить в брачный договор? Содержание брачного договора регламентируется на законодательно уровне. В семейном кодексе РФ, статье под номером 42, освещаются наиболее важные пункты данного документа. Брачный контракт в обязательно порядке должен учитывать следующие моменты: Особенно это важно когда оформляется брачный договор при покупке квартиры в ипотеку.

Данный пункт позволяет сделать ипотечную недвижимость как собственностью совместной, так и частной; распределение платежных обязанностей между супругами. Если один из них осуществляет платежи по кредиту, второй должен выделять из своего дохода определенную сумму на оплату различных бытовых нужд; заемщик может обеспечивать или не обеспечивать достойное денежное довольствие семьи всех её членов независимо от величины ежемесячных платежей по кредиту, а также полной его стоимости; все расходы, связанные с семейным содержанием, могут нестись супругами в равных долях.

Независимо от сумм выплат по ипотечному кредиту; выплаты по каким-либо обязательствам не могут взыскиваться за счет приобретенной в ипотеку квартиры; брачный контракт может быть расторгнут лишь с письменного согласия обоих супругов. Как происходит оформление закладной по ипотеке? Читайте в нашей статье.

Удивительно, но факт! Еще лучше — составить собственный брачный договор, конечно, под руководством юриста.

Предоставляется ли ипотека для ИП в Россельхозбанке? Предоставляет ли Сбербанк ипотеку под материнский капитал? Ответ можно найти здесь. Стоимость Стоимость оформления брачного договора обычно составляет не менее рублей. Данная величина может варьироваться в зависимости от организации, предоставляющей эти услуги. Многие юридические компании увеличивают цену данной услуги пропорционально имеющемуся имуществу у граждан. Пример стоимости оформления брачного договора с различными условиями одного из московских юристов:


Читайте также:

  • Кража в магазине сша
  • Сколько стоит приватизация квартиры в стерлитамаке
  • Сколько стоит вступление в наследство после смерти матери
  • Дело о взятке влгу