Главная | Защита прав потребителя | Договор ренты при условии передачи недвижимого имущества

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

Договор ренты - особенности. В наше нелёгкое время, да и в другие времена, к адвокату достаточно часто обращаются люди с проблемами по договору ренты, - это связано с недобросовестностью сторон таких договоров.

Разновидности договора

Каждая из сторон преследуя свои личные интересы не учитывает права другой стороны и забывает о своих обязанностях. Часто стороны становятся жертвами мошенников, при этом мошенники бывают как со стороны получателя ренты, так и со стороны плательщика ренты. В этой статье кратко описаны основные моменты, на которые необходимо обратить внимание сторонам при заключении и исполнении договора.

Удивительно, но факт! Однако, не стоит допускать крайностей в общении, ведь добрые партнерские отношения — залог качественного исполнения обязательств обеими сторонами.

Но при заключении договора рекомендую обратиться к профессиональному адвокату по гражданским делам, и как минимум получить полную юридическую консультацию по данному вопросу. Гражданские отношения по договору ренты и пожизненного содержания с иждивением регулируются положениями главы 33 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сущность и значение договора ренты

По этому договору один участник отношений получатель ренты передает другому плательщику ренты в собственность имущество, сторона получившая имущество обязуется в обмен на это периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Рента выплачивается бессрочно или пожизненно.

возможно, договор ренты при условии передачи недвижимого имущества смотрел

Договор ренты удостоверяется нотариусом, а если подразумевает отчуждение под выплату ренты недвижимого имущества, то подлежит государственной регистрации. Имущество, передаваемое плательщику ренты может отчуждаться бесплатно или за деньги. В зависимости от этого к отношениям сторон по передаче имущества и оплате применяются положения договора купли-продажи или дарения.

имеешь договор ренты при условии передачи недвижимого имущества было думать

При передаче имущества необходимо составить акт приёма-передачи, и зафиксировать факт передачи денежных средств, если таковые передаются. В случае отчуждения имущества переданного под выплату ренты все обязательства по договору ренты переходят приобретателю. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

То есть, фактически плательщик ренты становится залогодателем такого недвижимого имущества, а получатель ренты - залогодержателем. Залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду, безвозмездное пользование другому лицу или иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом, договором и не вытекает из существа залога. Следовательно, плательщик ренты может сдавать рентное имущество в аренду, только с согласия получателя ренты.

Содержание

Существуют следующие виды ренты: Более подробно о разновидностях договора ренты и пожизненном содержании с иждивением будет рассказано в следующих публикациях. При составлении договора не допускаются двоякие толкования, должны быть обязательно прописаны существенные условия договора, необходимо чётко указывать сумму рентной платы и содержания, при этом учитывать минимальный размер рентной платы в зависимости от вида ренты. При передаче денежных средств, предоставлении услуг и приобретении товаров, в счёт исполнения обязательств по договору, необходима чёткая письменная фиксация их получения, даже если стороны являются родственниками и у них доверительные отношения.

Данный вид отношений имеет огромную практику и большую теоретическую базу, о которых невозможно рассказать в рамках ознакомительной публикации.


Читайте также:

  • Образец договора о сдаче в аренду помещения с оборудованием
  • Исковое о признании права собственности на самовольно гараж
  • Протокол о ликвидации ооо образец заполнения
  • Образец искового заявления согласия на расторжение брака
  • Правила оказания первой мед помощи при дтп