Главная | Защита прав потребителя | Налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку пенсионерам

Как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2017 году

Имущественные вычеты для пенсионеров, приобретающих квартиру и другое жильё К истории вопроса Как известно, государственная и трудовая пенсии налогом не облагаются, следовательно, неработающие и не имеющие дополнительных источников дохода пенсионеры на возмещение расходов при покупке жилья рассчитывать не могут. Однако, в соответствии с изменениями в ст. Соответственно, работающие или получающие иной доход пенсионеры этим правом воспользоваться не могли.

Но уже с г. Право получения налогового вычета Для возврата уплаченного налога, пенсионер , приобретающий жильё, должен иметь остаток налогового вычета, причём начало его получения должно приходиться на время до выхода на пенсию. Срок периода возврата — три года. Такое право имеют пенсионеры, платившие подоходный налог в течение указанных трёх лет, то есть пенсионеры, приобретающие квартиру и другую жилую недвижимость в год выхода на пенсию или в предыдущем году.

Год приобретения квартиры и другого жилья принимается за год возникновения остатка вычета. Трёхлетний период отсчитывается с года возникновения остатка вычета. Важно отметить, что перенос остатка на такой срок возможен только при обращении за вычетом в году, следующем за возникновением остатка. При обращении годом позднее период переноса сокращается на один год, ещё через год — на два и т.

По истечении трёх лет остаток аннулируется. Пример расчёта срока действия права на перенос остатка для пенсионеров При покупке жилья в г. Остаток, не использованный ранее, переносится на три года до совершения сделки, это , и годы. Если обратиться в налоговую инспекцию в г. При обращении в г. Нужно учитывать, что остаток вычета для работающих пенсионеров не начисляется, если сделка была оформлена до г. Получение налогового вычета Налоговый вычет пенсионер может получить двумя способами.

Как получить вычет при покупке квартиры работающему пенсионеру

На расчётный счёт, указанный заявителем Чтобы получить налоговый вычет, работающему пенсионеру нужно передать в налоговую: Если заявитель состоит в официальном браке, в налоговую предоставляются дополнительно: При покупке жилой недвижимости через ипотеку необходимо предоставить дополнительно: При оплате работающими пенсионерами кредита с зарплатной карты в налоговую инспекцию предоставляются также: Все документы рекомендуется подготовить с копиями. Оригиналы будут возвращены заявителю после сверки в налоговой.

Преимущество этого способа — единоразовая выплата всей суммы. Если нужно предоставить заверенные документы, их заверяют у нотариуса или самостоятельно, прописывая в каждом документе следующее: По месту работы заявителя Для получения вычета на предприятии, заявитель подаёт в налоговую инспекцию указанные выше документы, кроме справки 2 — НДФЛ. Налоговая инспекция в течение 30 дней должна подготовить уведомление, а покупатель квартиры или другого жилья предоставить соответствующее заявление в бухгалтерию своего предприятия.

На основании полученного уведомления из налоговой и заявления сотрудника, предприятие прекращает удерживать с заявителя подоходный налог, пока не будет выплачена полная сумма имущественного вычета при покупке. Если за календарный год эта сумма не будет погашена, нужно оформлять уведомление на новый год. Преимущество такого варианта, в возможности ежемесячного возврата налога, не дожидаясь конца года. В случае, если пенсионер официально работает в нескольких местах, с г.

Удивительно, но факт! Налоги на квартиру пенсионерам Согласно НК РФ граждане, которые достигли пенсионного возраста, могут не платить налог на недвижимость см. Но чтобы перенести на предшествующие сроки налоговый вычет на недвижимость, пенсионеру нужно в тех периодах иметь соответствующий доход, в противном случае льгота предоставлена не будет.

Налоговый вычет для пенсионера будет распределён между указанными работодателями, что ускорит возврат полной суммы. Многократное применение права на вычет Эта возможность появилась также с г. Теперь возвращать вычет подоходного налога при покупке квартиры или других объектов жилой недвижимости можно несколько раз.

Законодательные акты про налоговые льготы

Основное условие — общая сумма налогооблагаемой базы даже по нескольким объектам не должна быть свыше двух миллионов рублей. Воспользоваться многократным применением права на вычет при покупке можно один раз. Если налоговый вычет при покупке квартиры или другого жилого объекта был использован пенсионером до вступления в силу изменений в законодательстве в г. Особенности возврата процентов по ипотеке После 1 января г. В настоящее время налоговая база для возвращения вычетов составляет максимально три миллиона рублей, поэтому при покупке квартиры по ипотеке покупателю возвращаются тыс.

налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку пенсионерам славился фруктами

Получить этот вычет можно всего один раз и только за один жилой объект. При покупке другого жилья воспользоваться остатком нельзя. При покупке квартиры или другого жилья в виде долевой собственности, если не был указан конкретный получатель вычета, собственники сами решают, кто будет получателем возмещения. Как видим, нюансов и вариантов для каждого конкретного случая получения налогового вычета пенсионерами при покупке квартиры много.

Предоставляемые в налоговую инспекцию документы должны оформляться согласно требованиям законодательства. Чтобы не упустить имеющиеся возможности и избежать проблем, рекомендуется предварительно внимательно изучить имеющиеся требования и формальности или проконсультироваться со специалистами.


Читайте также:

  • Оформление права собственности на земельный с домом
  • Защита прав заемщиков по ипотеке
  • Нарушения детей пдд и ответственность родителей
  • Исковое заявление о признании права собственности на наследство госпошлина
  • Фз госрегистрация прав на недвижимое имущество
  • Компенсация при ликвидации предприятия для генерального директора