Главная | Защита прав потребителя | Права на жилплощадь не вступив в наследство

Вступление в наследство на квартиру по закону — важные нюансы

Право наследования без приватизации Если квартира не приватизирована: Ведь не каждый может претендовать на наследование неприватизированной квартиры, так как собственником его является государство или муниципальное образование. Проживающий по сути выступает нанимателем, чему свидетельством договор социального найма, заключаемый с жилищным фондом.

Удивительно, но факт! Иждивенцы, находящиеся на попечении умершего гражданина, также лишенные трудоспособности.

Законодательство рассматривает два пути наследования муниципальной квартиры: Если владелец уже подал заявление о переводе жилья в частную собственность и умер в течение двух месяцев с этого момента, не дождавшись решения, родственники, проживающие вместе с ним и фигурирующие в договоре социального найма, имеют право наследовать право владения жилплощадью, переоформив договор соцнайма, а затем завершить процедуру приватизации. В качестве нового нанимателя может выступить любой из совершеннолетних родственников.

Какие права имеют наследники

Немаловажное условие наследования неприватизированной квартиры по закону — отсутствие отзыва заявления на приватизацию от имени умершего. Составляя завещание, гражданин может упомянуть квартиру в числе другого недвижимого имущества либо как самостоятельный объект, а вместе с ней к новому владельцу перейдет и право на приватизацию жилья. Однако при этом запрещено ущемление прав прямых наследников, прописанных в квартире.

Даже если они не упомянуты в завещании, законодательство предоставляет им гарантированную половину полагающейся им доли.

Правила наследования недвижимого имущества после смерти

Под родственниками в данном случае понимаются прямые наследники: Причем дети родные и усыновленные, равно как еще не рожденный ребенок, обладают одинаковыми правами. Закон позволяет потенциальным наследникам продолжить начатую умершим процедуру приватизации даже в случае отсутствия у них прописки в указанной квартире.

Однако на практике такие вопросы обычно решаются в судебном порядке вследствие несогласия муниципальных органов. Что предпринять после смерти гражданина? В первую очередь всем желающим получить неприватизированную квартира в наследство, стоит договориться между собой о кандидатуре преемника, который и будет заключать договор найма.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Далее следует обратиться в жилищный фонд с ходатайством о переоформлении договора. Кто не может получить жилье?

она права на жилплощадь не вступив в наследство откровенно разрывался

Как упоминалось выше, не могут претендовать на получение квартиры лица, не являющиеся прямыми наследниками, а также те, кто не проживал в данной квартире на законных основаниях. Подать заявление о намерении переоформить договор в регистрационный отдел по месту расположения квартиры.

В заявлении следует отразить: Это договор социального найма на имя заявителя, факт начала процедуры предыдущим владельцем; согласие всех прописанных членов семьи на приватизацию; площадь и характеристики квартиры; перечень прилагаемых документов. Необходимо иметь при себе документы на жилье умершего владельца и бумаги, удостоверяющие право наследника на проживание в квартире.

полагал права на жилплощадь не вступив в наследство собрался покинуть


Читайте также:

  • Когда платить взносы на кап ремонта
  • К кому обращаться за бесплатной юридической помощью
  • Банк россия кредит ипотека
  • Гражданство по программе переселения в 2017
  • Образец искового заявления о признание права собственности на дом недействительным