Главная | Уголовный юрист | Приватизация квартиры коммерческому найму

Как приватизировать жилье, находящееся в коммерческом найме

Прежде всего, давайте определим, что такое коммерческий найм. Имеется ввиду обычный договор найма квартиры жилого помещения , предусмотренный Гражданским кодексом. В быту его называют коммерческим, когда от имени собственника жилья выступает муниципалитет. Например в Москве это Департамент городского имущества.

Удивительно, но факт! Необходимо решение госорганов, чтобы был заключен договор именно социального найма.

Закон о приватизации устанавливает, что приватизировать квартиру вправе тот, кто имеет на нее права пользования на условиях социального найма вторая статья этого закона. Необходимо решение госорганов, чтобы был заключен договор именно социального найма. Соответственно у вас должны быть основания и условия для заключения такого договора. Если с вами заключен договор социального найма, то в верхней части договора вы это и прочитаете. Если же у вас договор коммерческого найма, то в шапке договора вы, скорее всего, увидите такое название: Получается, следуя букве закона, жилое помещение квартиру на условиях коммерческого найма приватизировать невозможно.

Удивительно, но факт! Эта практика была поддержана, в частности, Московским городским судом. Обращаться к нотариусу для заверения договора коммерческого найма жилья нет необходимости.

Однако, в некоторых случаях, приватизировать квартиру коммерческого найма можно. Это возможно, если у вас был заключен договор социального найма, а потом в связи со сносом жилого дома вам предоставили другую квартиру, но уже на условиях коммерческого найма. Но это происходит не автоматически.

приватизация квартиры коммерческому найму как раз

Например в Москве власти откажут в приватизации квартиры, переданной на условиях коммерческого найма, даже если до этого у вас на условиях соцнайма была другая квартира, а вас в связи со сносом переселили. Выход только в обращении в суд.

Удивительно, но факт! Если с вами заключен договор социального найма, то в верхней части договора вы это и прочитаете. В Москве в настоящее время часть граждан сумела через суд признать право собственности на квартиры, находившиеся в коммерческом найме.

Причем до обращения в суд формально нужно обратиться в Департамент городского имущества и получить от него ответ. Все это нужно успеть сделать до окончания сроков приватизации, которую в этот раз продлили до Мы знаем, как приватизировать в таких случаях квартиру коммерческого найма на основе судебного решения о приватизации. Если с вами заключен договор коммерческого найма, а вы все-таки хотели бы приватизировать квартиру — позвоните, посмотрим, возможно ли это в вашей ситуации.

Рекомендованные сообщения

Возврат к списку Бесплатная онлайн консультация адвоката Задайте Ваш вопрос через форму обратной связи. Я гарантирую вам ответ в течение 24 часов. Пожалуйста, помните, что получение полного и подробного ответа возможно только при очной юридической консультации после детального изучения правовой ситуации и имеющихся документов.


Читайте также:

  • Александр иванов о разводе с женой
  • Обязательный наследник по закону
  • Жилье на вторичном рынке в ипотеку
  • Адвокат по уголовным делам г.иваново
  • Посоветуйте адвоката по уголовным делам в кемерово
  • Исковое заявление в суд за нанесение легких телесных повреждений
  • Нижний новгород юристы по уголовным делам