Главная | Уголовный юрист | Договор аренды недвижимого имущества

Договор аренды недвижимого имущества

Образец договора аренды недвижимого имущества (заполненный бланк)

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование вариант: На момент заключения договора права третьих лиц на имущество отсутствуют. Настоящий договор подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном действующим законодательством РФ в случае если такая регистрация необходима.

За свой счет подготовить имущество к передаче, включая составление передаточного акта. Передать Арендатору имущество в следующий срок сроки: Перед подписанием передаточного акта осмотреть имущество и проверить его состояние. Своевременно вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором. В течение всего срока действия настоящего договора поддерживать имущество в надлежащем состоянии.

Автор документа

Осуществлять текущий ремонт имущества. Нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества.

Удивительно, но факт! По истечении срока договора заключается новый краткосрочный договор аренды, не подлежащий регистрации. Письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендованного Имущества, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его прекращении, не менее чем за тридцать календарных дней до предполагаемой даты освобождения Имущества.

Сдавать имущество в субаренду или в перенаем, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Вносить изменения в состав имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое переоснащение, увеличивающие его стоимость. Доходы, полученные Арендатором в результате использования имущества в соответствии с настоящим договором, являются его собственностью.

Арендодатель отвечает за недостатки имущества, существующие на момент заключения настоящего договора и полностью или частично препятствующие пользованию имуществом, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: Потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.

Потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, Арендатор вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния при заключении договора или передаче имущества в аренду.

договор аренды недвижимого имущества рысаки были

Произведенные Арендатором отделимые улучшения имущества являются его собственностью и при возврате имущества Арендодателю остаются у Арендатора. Стоимость их не подлежит подлежит возмещению. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений имущества, произведенных с согласия Арендодателя. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: Настоящий договор может быть продлен по соглашению сторон.

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Читать популярные статьи на сайте

Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон. Арендодатель может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор: Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договор расторгается с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя о расторжении договора.

Арендатор может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда: Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.

Удивительно, но факт! Произведенные Арендатором отделимые улучшения имущества являются его собственностью и при возврате имущества Арендодателю остаются у Арендатора.

Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Удивительно, но факт! Соглашения, не изменяющие содержание регистрационной записи, например соглашения об изменении размера арендной платы, регистрации не подлежат. Потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные настоящим договором сроки. Договор расторгается с момента получения Арендодателем уведомления Арендатора о расторжении договора. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Арендатор обязан за свой счет подготовить имущество к возврату Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта. Если Арендатор не возвратил имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленной п.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов все споры, разногласия или требования, вытекающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

договор аренды недвижимого имущества мозгу

Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Адреса и банковские реквизиты сторон:


Читайте также:

  • Какие документы необходимы при возврате купленного качественного прибора юридическому лицу
  • Интерстрой евпатория ипотека от застройщика
  • Бесплатная консультация юриста онлайн бесплатно челябинск
  • Ипотека квартиры в краснодаре от застройщика в
  • Возврат ндфл со страхования жизни при ипотеке