Главная | Наследовательное право | Оценка жилья при ипотеке цена

Как сделать оценку стоимости квартиры для получения ипотеки

Кто делает и кто оплачивает оценку квартиры?

Оценка квартиры для ипотеки является обязательным условием для ее оформления. После того, как заемщик выбрал заинтересовавший его объект недвижимости, он должен заказать у специалиста оценку рыночной стоимости.

Удивительно, но факт! Чтобы процедура была проведена профессионально, а также помогла сэкономить заемщику время, следует обращаться в компании, имеющие опыт партнерства с банком. При сравнительном методе проводится параллель между равными проданными или выставленными на продажу объектами.

Цена приобретаемого имущества является главным фактором, учитываемым кредитной организацией при выдаче займа. Нанимать оценщика необходимо до заключения сделки, так как люди нередко завышают стоимость квартиры, и она значительно отличается от рыночной. Так что средств на приобретение выбранного объекта может быть не достаточно, поскольку банк выдаст ровно сумму, равную стоимости жилья.

Кем и за чей счет осуществляется процедура?

Оценочная стоимость влияет на следующие условия кредитования: Размер ипотеки; Максимальный срок ссуды. Кто делает и кто оплачивает оценку квартиры? Узнать стоимость объекта недвижимости можно у оценщиков, которые действуют от собственного лица и в организациях, которые профессионально делают оценку.

кончился, оценка жилья при ипотеке цена Диаспаре

Кредитные организации сотрудничают с подобными компаниями, поэтому обычно не возникает проблем с выбором. Оценка квартиры проводится профессионалами, которыми могут быть: Независимые фирмы; Аккредитованные специалисты кредитной организации; Частные лица. Согласно действующему законодательству, индивидуально действующий оценщик или оценщики от организации должны страховать деятельность на срок от года, регулярно уплачивать взносы в фонд и быть членами саморегулируемой организации, иметь ГО полис страхования на сумму от тысяч рублей, а также не состоять в близком родстве с заемщиком.

Вдобавок к указанным требованиям, при выборе фирмы-оценщика следует учитывать следующие критерии: Опыт работы; Репутацию компании; Отзывы об организации.

Необходимые документы

Необходимо учитывать, что кредитные организации стремятся занизить фактическую стоимость приобретаемой недвижимости для обеспечения собственной безопасности, заемщики — повысить для получения максимальной ссуды. Поэтому ипотечное кредитование не обходится без независимой оценки ипотечного жилья, она в интересах обеих сторон.

Удивительно, но факт! Единственное, что может привести к снижению одобренной суммы — результаты оценки выбранной квартиры. Риски банков при ипотеке Почему же банки при оформлении ипотеки отдают предпочтение ликвидационной стоимости квартир?

Отчет об оценке имеет официальный статус, так что он предоставляет заказчику дополнительные возможности: Является существенным аргументом при решении вопросов о налогооблагаемой базе с налоговой инспекцией; Может использоваться в суде при рассмотрении различного рода дел для определения выплат в случае раздела имущества.

Кредитное учреждение предлагает получателю займа два варианта подбора специалиста, предоставляющего оценочные услуги: Дать список, в который входят доверенные аккредитованные оценочные компании; Сообщить о предпочитаемых критериях наличие лицензии, участие в СРО, наличие страхового полиса и т. Клиент имеет право отказаться от рекомендуемых банком компаний, однако лучше не делать этого в силу следующих причин: Оценочная организация от банка — надежный и проверенный партнер; Ускоряется рассмотрение заявки на оформление займа.

Формально банк не вправе ограничивать выбор заемщика или навязывать ему определенную компанию.

Удивительно, но факт! В их число входят ФИО заказчика, место нахождения объекта, подлежащего оценке и некоторая информация о нем. За это время он получает необходимую для составления отчёта информацию.

Однако необходимо учитывать следующие факторы: Выбирая специалиста, который является партнером банка, получение ипотеки происходит намного быстрее и проще, чем в случае самостоятельного поиска; Решение клиента должно быть согласовано с банком. Владелец объекта недвижимости может осуществить ее продажу без предоставления отчета об оценке в регистрационные органы, поэтому оплата мероприятий по оценке ложится на заемщика.

оценка жилья при ипотеке цена каково было

Процесс оценки передаваемой в ипотеку недвижимости напрямую зависит от того, планируется ли квартира к покупке за счет заемных средств или находится в собственности кредитополучателя. В первом случае обязательным является предоставление технических и правоустанавливающих документов от собственника жилья, этот момент и стоит учитывать при планировании оценки. Процесс работы оценочных компаний Таблица 1:


Читайте также:

  • Прописка в аварийном доме
  • Вилла в аренду на земле
  • Как оформить документ по страховым выплатам потерпевшим пешеходам при дтп
  • Принятие наследником части наследства означает
  • Выгул собак без намордника и поводка статья коап
  • Действие для фактического исполнения завещания