Главная | Наследовательное право | Порядок покупки строящегося жилья в ипотеку

Выгодная ипотека на новостройку

При покупке квартиры с участием средств государственного бюджета полученные участниками социальных льготных программ. Остается еще несколько особенностей, и касаются они государственных субсидий, социальной ипотеки.

Удивительно, но факт! Когда дом построен, подписан акт приема-передачи, проводится оценка квартиры и оформляется технический паспорт. В идеале основным инвестором является сам банк, выбранный заемщиком.

Военная До года приобрести квартиру по военной ипотеке можно было только на вторичном рынке. Сейчас военнослужащим доступно для покупки жилье в строящемся доме.

Удивительно, но факт! Застройщик предварительно должен пройти процедуру аккредитации в банке по каждому из своих объектов. Поэтому, четко следуйте инструкциям, которые предъявляет к вам сотрудники.

Для этого необходимо быть участником программы НИС. Оформление ипотеки проводится после получения сертификата , дающего право на субсидию. Судебная практика по военной ипотеке читайте в статье: Регистрация снятия обременения по ипотеке в году, читайте здесь.

Удивительно, но факт! Перечень документов Если вы покупаете квартиру в строящемся доме за свой счет, вам потребуется подготовить только паспорт. Следует отметить, что, если в заключенном договоре отсутствует хотя бы один из перечисленных выше пунктов, он считается недействительным.

В дальнейшем от заемщика потребуется продолжать нести службу на протяжении срока кредитования. В этом случае ипотека будет погашена за счет средств Минобороны. Под материнский капитал Используя средства материнского капитала, семья может приобрести квартиру в новостройке с несколькими условиями: Каждый член семьи супруги и дети будут зарегистрированы в этой квартире Каждому члену семьи выделяется доля от имущества равная со всеми На каждого члена семьи будет приходиться не менее 18 квадратных метров Чтобы вложить материнский капитал в ипотеку, потребуется написать заявление в Пенсионном фонде по месту прописки.

В случае одобрения сертификат предъявляется в банке при оформлении ипотеки.

Особенности покупки

Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса или для погашения части задолженности. Без первоначального взноса В качестве первоначального взноса заемщик может использовать средства материнского капитала и другие субсидии , предусмотренные государством. Иной вариант возможен в двух случаях: Заемщик предоставляет в качестве залога дорогостоящее имущество, стоимость которого значительно превышает размер кредита Ипотека оформляется под большие проценты Выбор банка Оформление собственности в новостройке с ипотекой начинается с выбора банка.

И в этом, казалось бы простом процессе, возможны трудности.

порядок покупки строящегося жилья в ипотеку может

Немногие кредитные организации готовы разделить с заемщиком риски, связанные с покупкой квартиры в недостроенном доме. Поэтому все чаще потенциальные клиенты банка слышат отказ, либо им сообщают о приостановке программы кредитования новостроек. Заемщикам предлагается либо обычная ипотека под залог недвижимости, либо потребительский кредит на меньшую сумму.

Подобрать банк можно иным путем. Практически все строительные компании сотрудничают с банками. Покупая квартиру у определенного застройщика, стоит поинтересоваться, с какой финансовой организацией он сотрудничает. Если покупка осуществляется переуступкой прав у специализированных инвестиционных компаний, то также рекомендуется обратиться к банку, с которым сотрудничает организация. Это увеличивает шансы на одобрение заявки и снижение процентной ставки.

Ипотека на новостройку: особенности

Пошаговая инструкция оформления Процедура покупки квартиры в ипотеку в новостройке несколько отличается от классической ипотеки. Важно соблюсти требования банка, собрать необходимые документы и удостовериться в надежности застройщика. Поскольку различного рода махинации имеют право на существование, бдительность должна быть на высшем уровне.


Читайте также:

  • Как делится кредитная машина при разводе
  • Образец характеристики для восстановления родительских прав
  • Принятие наследства приватизированной квартиры
  • О признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
  • Оформление завещания гражданское право