Главная | Наследовательное право | Брачный контракт после заключения брака для ипотеки

Зачем нужен брачный договор при ипотеке

Брачный договор — бумажный документ, заключаемый мужем и женой, оговаривающий будущую жизнь молодоженов, их финансовые и имущественные отношения. Эффективный способ защиты их имущества, включая ипотеку, не только в семейной жизни, но и после развода.

преодолел брачный контракт после заключения брака для ипотеки задержка происходила

Что такое брачный договор Брачный договор — довольно специфическое соглашение, которое подписывают либо муж и жена, либо люди, только готовящиеся стать супругами. Согласно статье 40 Семейного кодекса РФ, супруги могут изменить режим совместного пользования имуществом. Содержание статьи 40 Семейного кодекса РФ В таком документе устанавливаются права каждого из супругов на то имущество, которое имеется у семьи на данный момент или же будет приобретено в будущем. Также брачный договор определяет семейные расходы, содержание друг друга во время брака или же после его расторжения.

Он регулирует порядок деления имущества. Для этого заключается так называемый, брачный контракт. Контракт должен быть составлен в письменном виде и обязательно заверяется у нотариуса, договор должны подписать оба лица, собирающихся вступить в брак или уже являющихся супругами. Все это прописано в статье 41 Семейного кодекса РФ, ч.

Удивительно, но факт! Гражданским кодексом в части правового режима общей или долевой собственности и заключения договоров; Законом об ипотеке в части касающейся залога недвижимости по обязательствам пары или одного из супругов.

Договор не должен ущемлять права ни одного из супругов, иначе он может быть расторгнут с помощью суда. Кроме Семейного кодекса, брачный контракт может быть урегулирован: Гражданский кодекс РФ — написание самого контракта и правовое разделение имущества; Закон об ипотеке — в случае, если необходимо определить залог недвижимости по обязательствам супругов или одного из них.

Правовое регулирование

Контракт регулирует проведение сделок с третьими лицами, а не только обязательства пары друг перед другом. Такой документ послужит гарантом прав супругов. Чаще всего, средства, вложенные в жилье, принадлежат супругам в равной доле.

Удивительно, но факт! Стоит помнить, что документом можно регулировать исключительно денежные и имущественные вопросы. А если только родители одного из супругов?

А в случае развода, банк по новой оценивает кредитоспособность супруга, желающего взять на себя оставшийся долг. Продать квартиру, купленную в такой кредит — невозможно, так как она является залогом банка. Чем выгоден такой контракт для банка и пары: Для банка — банк получает согласие сразу двух супругов и в будущем исключает возможность смены заемщика, кроме редких исключений, что повышает безопасность такого кредита; Для супругов — взятый кредит изначально распределяется между мужем и женой, а также договор определяет обязанности каждого члена семьи по выплатам оставшегося долга.

Брачный договор на ипотечную квартиру: основные условия

Во время брака Закон позволяет заключить брачный контракт в любой момент, когда это будет необходимо. При покупке жилья, заемщиком может быть, как один из супругов, так и оба — вот тогда и нужен брачный договор. Часто сами банки рекомендуют заключить контракт, для повышения безопасности каждого из супругов: Без подписания брачного договора при отказе одного из заемщиков выплачивать свою долю, второму супругу придется выплатить весь долг целиком.


Читайте также:

  • Аккредитация филиала или представительства
  • Права отца на ребёнка после развода в беларуси
  • Образец завещания на все
  • Переход права собственности по договору отчуждение недвижимого имущества