Главная | Автоюрист | Можно ли оформить землю без согласия второго собственника

Оформление земли в собственность под домом на несколько хозяев

На какие земельные участки под домами можно оформить право собственности, а какие не подлежат приватизации? Оформление в собственность участков с уже возведенными домами или дачными коттеджами - менее популярная процедура, нежели в случае с квартирами. Да и сам механизм приватизации гораздо сложнее. Поэтому прежде всего нужно выяснить, когда конкретно возникло право использования земли, и определить, как именно будет регистрироваться переход права собственности.

Как может осуществляться передача права собственности на землю - какие есть варианты? Приватизация, основанная на решении суда. Приватизация через выкуп земли. В каком случае земля достанется вам даром то есть перейдет в вашу собственность на безвозмездной основе? Если вы владели землей на законных основаниях, и имеете на ней частный дом. В этом случае вас ждет упрощенная схема приватизации при наличии всех необходимых документов, конечно.

Правда, процесс будет проходить в административном порядке.

Как оформить земельный участок под домом в собственность – этапы и цена вопроса

Право оформить землю на безвозмездной основе у вас есть только единожды в жизни. Приватизация через процедуру выкупа или же согласно судебному решению При отсутствии легитимных оснований для бесплатной приватизации вы имеете право на выкуп земли, если на ней построен ваш дом. В этом случае цена будет определена кадастровой экспертизой прим.

Оформить землю через выкуп можно лишь в ситуации, если участок стоит на кадастровом учете и, естественно, имеет соответствующий паспорт. Если такие условия не соблюдены, то будет необходима процедура регистрации участка в кадастровой палате. При условии, что земля получена вами в бессрочное пользование уже после того, как ЗК вступил в силу, а местные власти не дают вам возможности выкупить землю по кадастровой стоимости, только суд сможет вынести решение о платном оформлении прав собственности.

В каких случаях земля подлежит приватизации? Согласно нашему законодательству, оформить землю под своим домом в собственность вы можете лишь при определенных условиях: На участке имеется жилой дом. Участок выделен на неограниченный срок, для постоянного использования, и на нем располагается жилой дом. Участок - садово-дачное землевладение, которое находится у вас в бессрочном пользовании.

Земля находится в аренде под ЛПХ. Следует знать, что для определенных категорий земель приватизация недопустима и запрещена законом. Земли, что имеет ограничительный статус. Земли, для которой на законодательном уровне наложено вето на приватизацию. Земли, являющейся объектом ФСБ.

На вопрос Как оформить землю под домом без согласия второго собственника дают совет юристы портала

Земли, которая используется под хранение ядерных отходов. Земли с объектами культурного наследия. Где оформляют право собственности на земельный участок под домом — список документов Такой процесс, как оформление права на землю, всегда сопровождается сбором солидного пакета официальных бумаг. Дополнения к нему либо изменения - в соответствии с конкретной ситуацией, а также со сроком владения землей. Поэтому первоначально рекомендуется уточнить список документов для вашего случая в Росреестре.

Итак, помимо заявления, вам понадобится: Документ, дающий вам право на пользование землей. Документ из ИФНС прим. Официальная бумага из БТИ оценочная стоимость строения. Выписка из ЕГРП с фиксацией всех прав, что зарегистрированы на участок. Бумага из Земельного комитета о стоимости участка.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Все правоустанавливающие официальные бумаги непосредственно на жилое строение на ваш дом , расположенное на данном участке. Порядок оформления права собственности на земельный участок под домом — этапы процедуры Запасайтесь терпением - за 1 день и даже за неделю оформить землю вы не сможете. Приготовьтесь к беготне по кабинетам и следуйте инструкции. Первым делом - исполнительная съемка участка.

Она нужна для сравнения уже возведенного здания с его проектом. Осуществляется такая съемка только профессиональными геодезистами на основе проектных документов и представляет собой не только точные замеры конструкций, но и поиск расхождений с проектной информацией. Обращаться следует в землеустроительную организацию. Длительность процедуры вместе с подготовкой документов - около 1 месяца. Выданный документ заключение после процедуры исполнительной съемки несем в отдел архитектуры в местную администрацию.

На подготовку постановления о передаче объекта в собственность уйдет 1,5 месяца. Выписка на объект недвижимости. На основании данной выписки будет осуществляться межевание. Чтобы границы были подтверждены и защищены юридически, нужна процедура межевания. Заказываем ее, опять же, в землеустроительной организации. Цена вопроса - около руб. Что делать, если сосед отказывается подписывать акт межевания? Кадастровый паспорт и план участка земли. На подготовку кадастрового паспорта уйдет 1 месяц при отсутствии проблем с документами.

Удивительно, но факт! При отсутствии согласия можно обратиться в суд с требованием выделить часть участка в собственность без согласия 2-го владельца. Кроме того, бесплатно в собственность предоставляется земельный участок, если он был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.

Все бумаги без исправлений и дефектов следует предоставить в орган кадастрового учета прим. После - подаем пакет документов в Росреест и ждем недели. Теперь участок принадлежит вам. Если нет времени на беготню по кабинетам или желания стоять в очередях, то можно обратиться к специалистам, которые сделают все за вас. Или, например, оформить доверенность на родственника или друга, у которого есть желание и время, чтобы вам помочь. Порядок действий и списки документов для оформления земли могут разниться соответственно конкретной ситуации.

Например… Если дом принадлежит 2-м хозяевам Участок, находящийся под частным домом, считается неделимым и оформляется в общую долевую собственность. Что касается размера доли каждого - он зависит от долей в праве собственности на дом. Согласие обоих хозяев - обязательное условие. Невозможно приватизировать землю, если один из хозяев против.

При отсутствии согласия можно обратиться в суд с требованием выделить часть участка в собственность без согласия 2-го владельца. Что понадобится для иска: Земля под многоквартирным домом может быть оформлена исключительно в долевую собственность владельцев квартир и при условии, что собственники квартир все участвуют в приватизации. Осуществляется формирование органами местного самоуправления.

Если участок сформирован, следует провести собрание всех собственников жилья и заручиться согласием каждого. При формировании участка до го года прим. Если участок не сформирован до 1 марта го, следует на собрании выбрать уполномоченное лицо и далее принять решение о, соответственно, формировании участка. Выбранное общим решением уполномоченное лицо должно обратиться с заявлением в городскую Администрацию, приложив пакет документов.

Все документы, что подтверждают права собственности каждого владельца на занимаемое помещение. Следует помнить, что при отсутствии правоустанавливающих документов на помещение хотя бы у одного из владельцев оформить участок в собственность не получится. Поэтому сначала следует убедиться, что каждый хозяин каждой квартиры обладает нужными бумагами.

Объект незавершенного строительства, согласно законодательству, не обладает статусом здания или строения ст. Данный статус строение получает только после его ввода в эксплуатацию ст. После окончания строительства и введения здания в эксплуатацию при условии наличия прав собственности на него у заявителя к нему могут применяться нормы ст. Причем право на приватизацию не зависит от даты заключения договора аренды до введения ЗК РФ в действие или же после, ст.

В процессе строительства дома можно при условии, что арендатор земли - собственник строящегося дома обратиться напрямую к собственнику участка то есть, в муниципальное образование с предложением о покупке этой земли. При согласии собственника участка арендатор получает преимущественное право покупки участка ст. А после завершения строительства арендатор имеет право потребовать выкуп этой земли согласно ст.

Здесь ситуация схожа с вышеописанной. То есть, приватизировать землю, на которой отсутствует введенное в эксплуатацию строение, невозможно. Надо было оформлять землю раньше пока строение еще стояло.

вторую, Можно ли оформить землю без согласия второго собственника вероятно

Оформлять землю в собственность по обычной схеме. Вопрос прав собственности на участок под сгоревшим строением регулируется ст. Согласно закону, права на пользование землей под домом, который утрачен вследствие пожара, прекратятся через 3 года. Исключение - начаты восстановительные работы. Продление срока аренды возможно только через суд. Если дом - только в планах Оформить землю можно будет лишь после строительства здания и оформления права собственности на него.

Юристы отвечают на популярные вопросы об оформлении права собственности на землю под домом - Дом признан самовольной постройкой, в результате чего в оформлении права собственности на участок под ним отказано. Обратиться в суд с требованием признать право собственности на дом в порядке приобретательной давности если вы живете в нем более ти лет. При положительном решении суда можно будет на его основании получить св-во о праве собственности в управлении Росреестра.

Можно ли оформить землю без согласия второго собственника всем

А потом оформить и землю в собственность предварительно ее выкупив.


Читайте также:

  • Ипотека с маткапиталом в новосибирске
  • Работа сдача внаем собственного недвижимого имущества
  • Мошенничество при ремонте телевизора
  • О празднике рождества для детей краткое содержание
  • Взыскание алиментов в твердой денежной сумме с супруга
  • Реклама ипотеки в китае