Главная | Автоюрист | Можно ли взять ипотеку при зарплате 20000

Как взять ипотеку, если зарплата маленькая

Предложения 1—6 из Как и где можно оформить ипотеку при маленькой официальной зарплате? Один только Сбербанк за 2-ой квартал текущего года выдал ипотечных кредитов на сумму более млн. Что же касается ранее оформленных кредитов, то их общая сумма составляет в 10 раз больше.

Отправьте заявку в 2 и более банка – получите лучшие условия!

Следовательно, в большинстве случаев население страны именно в ипотеке видит единственный выход по решению жилищного вопроса. Что же касается требований к заемщику, то у банков они немного разнятся. Но есть одно обязательное условие, которое выдвигает абсолютно каждый банк. Речь идет о платежеспособности заемщика. Как правило, речь в таких случаях идет об официальной зарплате гражданина. Если заработной платы хватит на внесение периодических платежей по ипотеке, а также на безбедное существование заемщика, то проблем с оформлением обычно не возникает.

Но что же делать тем, у кто не может похвастаться солидной официальной зарплатой. Есть ли у них возможность оформить ипотечный кредит и обзавестись собственным жильем? Именно об это и пойдет речь в нашей статье.

На кредит — не больше половины заработка

Какая у заемщика должна быть зарплата чтобы оформить ипотеку Сразу отметим, что определенного размера заработной платы при оформлении ипотеки не существует. Решение банка напрямую зависит от суммы и от сроков, которые заявляются заемщиком при заполнении анкеты. Естественно, что чем выше сумма и длительней сроки действия ипотечного договора, то тем выше размер переплаты по п процентам. Следовательно, в таком случае официальная зарплата заемщика должна быть высокой.

В противном случае банк попросту откажет в кредите. Для более точного объяснения, в качестве примера приведем наиболее общую формулу, применяемую банками в процессе расчета платежеспособности заемщика. За номинальные величины кредита возьмем следующие: У нас получилось следующее: На оставшуюся половину мы вполне можем обеспечить себе и своей семье относительно безбедное существование. Теперь попробуем рассчитать размер приемлемой для банка заработной платы, если ипотека оформляется на тех же условиях, но уже на 30 лет.

В итоге у нас получилось следующее: Проще говоря, если у нас после исполнения всех обязательств по кредиту остается хотя бы половина заработной платы или где-то в этом районе , то вопрос относительно нашей платежеспособности снимается автоматически, а значит банк приступит к анализу остальных наших данных. Дадут ли ипотеку, если официальная зарплата маленькая, но общий доход высокий?

Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку?

Давно известно, что большинство российских граждан получают заработную плату в двух формах: Это делается в первую очередь для уменьшения налоговой базы. Но в совокупности с неофициальной частью зарплаты, которая составляет 50 тыс. Но как доказать банку свою платежеспособность документально? Стоит отметить, что подавляющее большинство банков действующих в России за исключением тех, кто работает по стандартам АИЖК предоставляют ипотечные кредиты на основании серой зарплаты.

Даже такие мастодонты российской банковской системы, как Сбербанк и ВТБ 24 прекрасно работают с подобными заемщиками. И на самом деле, зачем упускать хорошего клиента, если у него имеется стабильный, достаточный совокупный доход, при маленькой официальной зарплате? Конечно, с ваши слов ни один банк не станет подписывать кредитный договор, так как зарплата хоть и серая, но тоже требует подтверждения.

Удивительно, но факт! Покупка документов Если заемщик размышляет над тем, как взять ипотеку при маленькой зарплате и иные способы оформления кредита ему не подходят, может иметь место такой способ, как покупка документов, подтверждающих заработок и трудовую деятельность.

Сделать это можно несколькими способами, наиболее распространенными среди которых являются следующие: Среди них можно выделить следующие доходы: К примеру, если вы работаете охранником в магазине, и указываете общий доход размером тыс. Поэтому, при вынесении решения, в расчет будет браться именно эта сумма.

Удивительно, но факт! Более детально узнать про то, кто такой созаемщик вы можете из нашего прошлого поста. Если взять эту же сумму на 25 лет, то платеж составит около 36 рублей, а уровень зарплаты будет достаточным в 65 рублей.

При какой минимальной зарплате дадут ипотеку в Сбербанке Что касается первого банка в стране, то и у него, как и у большинства остальных кредитных организаций нет обязательного требования к минимальной зарплате заемщика. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке в зависимости от факторов, которые мы описали выше. Но в тоже время, Сбербанк придерживается обязательного требования, в соответствии с которым, после внесения периодического платежа по ипотеке, у заемщика на руках должен остаться так называемый прожиточный минимум.

Если говорить о московском регионе, то сегодня размер прожиточного минимума в столице оставляет 13 рублей. Данная цифра относится именно к трудоспособному населению. В отношении детей - 10 рублей, в отношении пенсионеров - 8 рублей. Но это не означает, что вы окажитесь желанным клиентом для Сбербанка, если после внесенного платежа у вас останется указанная выше сумма. Следует подчеркнуть, что это именно минимум. Следовательно, данной суммы должно хватить лишь на самые неотложные нужды.

Ни о каком, даже относительном достатке не может быть и речи. Жители московского региона прекрасно знают, что на указанную сумму просуществовать не прожить крайне тяжело.

можно ли взять ипотеку при зарплате 20000 когда все-таки

А если у заемщика еще несколько детей, и неработающая супруга, то шансы получить ипотеку в Сбербанке призрачно малы. В таких случаях целесообразней всего будет воспользоваться одной из государственных программ в данном сегменте к примеру "Молодая семья. В Сбербанке действует тоже самое негласное правило, которое мы описали выше. Также вас может заинтересовать:


Читайте также:

  • Иск в суд на раздел дома
  • Моральный вред при незаконном увольнении и восстановлении на работе
  • Стоимость оформления таможенной декларации на товары
  • Кражи девушек в осетии